房屋租赁开发票怎么交税？

一、房屋租赁开发票怎么交税？

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意； 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。

2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料； 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

4、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。

5、补充：房屋租赁发票：

（1）房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

（2）一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

二、房屋租赁，开发票时货物或应税劳务，服务名称是写房屋租赁费还是房屋租赁？

填写房屋租赁费或房屋租赁均可。

三、房屋租赁中介费怎么开发票？

开个收据，中介公司的发票。公章

四、房屋租赁法？

城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。

第一章 总 则

第一条

为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条

本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条

房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

第八条

国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。

省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

第二章

租赁合同

第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

五、房屋租赁纠纷？

租房时既解决无房者住宿难题，避免露宿街头的窘境。又为有房者提供收入，解决中介就业！租房过程中或多或少会产生矛盾纠纷，怎么姐姐呢？

现在租房大都有合同，合同上面对于房屋得面积，配置，双方权利义务，产生纠纷的解决办法和途径等等因素都有明确规定。其实只要按合同解决就好。实在解决不了，可以通过房管部门协调或者法院起诉解决。

六、房屋租赁解释？

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

七、个人房屋租赁合同可以直接开发票吗？

当然可以了，跟房东要一张他的身份证复印件，然后自己去税务局办税大厅代开发票，现在手机微信关注陕西税务也可以自主开票。可以去和房东协商一下这个税款的承担方，当然了，羊毛出在羊身上，如果要求房东承担税款的话，大概率事件是你的房租要涨了。

八、房屋租赁app策划书范文

房屋租赁App策划书范文

互联网的普及已经改变了人们的生活方式，各行各业都在积极探索如何利用互联网技术来提供更好的服务。房地产行业也不例外，越来越多的人开始使用房屋租赁App来寻找适合自己的房屋，这给房地产公司带来了一个新的机遇和挑战。

在制定房屋租赁App的策划书时，我们首先需要明确该App的目标受众以及核心价值。房屋租赁App的核心价值在于提供一个便捷、高效、安全的平台，让房东和租客可以方便地完成租赁交易。受众群体主要包括有租房需求的年轻人群以及有房屋出租需求的房东。

一、产品定位

房屋租赁App的定位是一个综合性租房平台，旨在解决租房过程中的种种痛点和难题。通过提供清晰的信息、快速的搜索、安全的交易等功能，将租房过程简化和优化。

1. 提供多元化的房源信息

房屋租赁App将收录各类房源信息，包括公寓、别墅、合租等多种房型，满足不同用户的需求。同时，我们将引入AI算法，为用户提供个性化的推荐和筛选功能，帮助用户更快地找到理想的房屋。

2. 提供便捷的在线交流工具

为了方便房东和租客之间的沟通，房屋租赁App将提供便捷的在线交流工具，包括消息推送、在线聊天等功能，以便双方能够及时、高效地沟通和协商租赁事宜。

3. 提供安全的租赁交易平台

为了保障交易安全，房屋租赁App将设计多重身份验证机制，确保用户的个人信息和隐私安全。同时，我们将提供在线支付功能，方便房租的支付和押金的缴纳，减少纠纷的发生。

二、市场分析

房地产市场一直是一个巨大的市场，并且随着年轻人就业和流动性的增加，租房需求也在不断增加。然而，传统的房屋租赁渠道存在诸多问题，如信息不对称、租赁流程繁琐等，这为房屋租赁App的发展提供了机遇。

1. 市场规模庞大

目前，中国房地产市场规模巨大，租房市场呈现快速增长的趋势。根据统计数据，截至2020年，我国城镇租赁住房供应达到1.2亿套，而租房人口超过1亿人。这意味着房屋租赁App具有巨大的市场潜力。

2. 租房需求增加

随着年轻人就业、留学等需求的增加，租房需求也在快速增长。尤其在一线城市，人口流动性大，租房需求更加旺盛。房屋租赁App的出现能够为这部分人群提供更加便捷和高效的租房解决方案。

3. 传统渠道存在痛点

目前，房屋租赁市场仍然以中介为主要渠道，但中介费用高昂、信息不对称等问题一直困扰着租房者。房屋租赁App的出现能够打破传统中介垄断，给用户提供更加透明、公正的租房环境。

三、竞争优势

在竞争激烈的房屋租赁App市场中，如何突出自己的竞争优势非常重要。我们的房屋租赁App将有以下竞争优势：

1. 专注用户体验

我们将以用户为中心，从用户的需求和痛点出发，不断改进产品功能和体验。通过简洁、直观的界面设计，让用户可以快速上手使用，并且提供快速的搜索、个性化推荐等功能，提高用户的满意度和粘性。

2. 多元化的房源信息

与其他房屋租赁App相比，我们将收录更多的房源信息，包括不同地区、不同类型的房屋。这可以为用户提供更多的选择，并且通过算法推荐功能，帮助用户更快地找到理想的房屋。

3. 安全可靠的交易平台

用户的安全和信任是我们最重要的考虑因素之一。因此，我们将引入多重身份验证和在线支付功能，确保交易的安全和可靠性。同时，我们将建立用户评价系统，提高房东和租客的交易透明度。

4. 与房地产公司合作

为了提供更多的房源信息和提高用户的信任度，我们将与房地产公司展开合作。通过与房地产公司的合作，我们可以获得更多的独家房源信息，并且提供更好的服务。

总之，房屋租赁App具有广阔的市场前景和发展空间。通过明确产品定位、深入分析市场需求和竞争状况，并突出自身的竞争优势，我们相信房屋租赁App能够在市场中取得成功，并为用户和房地产公司带来实实在在的价值。

九、企业向个人租赁房屋未开发票责任归谁？

企业租赁个人的房子，没有发票不能进入成本，支出无法入账。承租者可以配合出租人到税务机关申请开具增值税普通发票（个人不能申请开具专票）。个人出租住房减按1.5%计征增值税，个人出租非住房增值税税率5%。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×税率

十、北京房屋租赁开发票去哪里开？

当地的税务机构。

房屋租赁发票在当地的税务机构开具。房屋租赁双方可以携带已经订立好的房屋租赁合同等接受服务的书面证明材料，前往当地的地税机构，由地税机构代为开具发票。